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Apuesta abierta

Christian Ortiz, director de la desarrolladora e inmobiliaria Soluciones Urbanas, presentó el proyecto Almafuerte, barrio abierto que consta de 900 lotes en Glew, partido de Almirante Brown, segundo cordón del Conurbano. Contó las claves de su modelo de negocios y las perspectivas del mercado.

Nuevo Procrear Ahorro Joven: más de 141.000 inscriptos para 40.000 créditos

Los solicitantes deberán ganar entre dos y cuatro salarios mínimos, ahorrarán durante un año en un plazo fijo UVA y recibirán un subsidio no reembolsable del Estado. Facilitaron los requisitos y se estableció un sistema de puntaje para fijar prioridades. "Queremos continuar con esta política de subsidios", aseguró Iván Kerr, a cargo del Programa.

Se lanzó el primer proyecto financiado por un fondo de inversión del blanqueo

Construirán un complejo de siete edificios en Caballito, una inversión total de u$s 50 millones. Lo desarrolla Casas Arg y los departamentos se podrán comprar con crédito hipotecario en UVA, financiando el 20% durante la obra. A su vez, adelantaron que están cerrando la compra de un predio en Villa Urquiza donde reciclarán un edificio existente para hacer viviendas.

Rosario: "Empezaron a surgir opciones de lotes para construir en altura"

Ari Milsztejn, socio de G70, desarrolladora inmobiliaria radicada en Rosario, provincia de Santa Fe, analizó el mercado de esta ciudad, de sus alrededores y contó cómo idearon los proyectos que lanzaron en Casilda y en la localidad cordobesa de Marcos Juárez. El consumidor final apalancado con crédito también lidera las consultas en el Interior.

"Pasamos las 3.000 hipotecas por mes, hace un año dábamos 300"

Alejandro Henke, uno de los directores del Banco Nación, aportó datos de la cantidad de hipotecas entregadas y presentó la nueva línea de créditos para desarrolladores que lanzó esa entidad. Están logrando bajar los tiempos de otorgamiento, que actualmente promedia los 60 días.

Escrituras, boom para arriba

La suba interanual de agosto de las operaciones de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires llegó al 42,3%. Además, hubo 13,3% más escrituras que en julio y 161% más hipotecas que en igual mes de 2016, cuando no había créditos UVA. Los brokers confirman esta tendencia, ven con buenos ojos el futuro pero se preocupan por la escasez de oferta.

Créditos para proyectos en pozo, ¿un parche o una solución real?

Desarrolladores analizaron el impacto de la comunicación 6250 del Banco Central. Esta resolución habilita a los bancos a tomar boletos de compraventa y las participaciones en fideicomisos como garantía para otorgar créditos hipotecarios a unidades que aún no poseen escritura por estar en obra o recientemente finalizadas. Las expectativas son positivas pero hay dudas sobre su implementación.

"No sé si habrá una burbuja pero es probable que haya un boom"

El economista Fausto Spotorno, director del Centro de Estudios Económicos y de las áreas de Research Económico y Financiero del Estudio de Orlando Ferreres, destacó las claves para que los créditos UVA funcionen, tanto para la clase media como para los desarrolladores.

"A medida que los créditos se agilicen, el mercado seguirá a full para adelante"

Alejandra Covello, presidenta de Covello Propiedades, analizó el escenario de Argentina, los nuevos proyectos en Uruguay y las expectativas a futuro.