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"Los desarrolladores deben adaptar su modelo de negocios"

Mariel Manzano, ejecutiva del área de Créditos Intermedios de Banco Itaú, explicó las características de sus préstamos para desarrolladores inmobiliarios y para los compradores finales. Además se animó a proyectar el panorama económico de este año.

Las escrituraciones siguen en ascenso

En noviembre se realizaron 6.757 escrituras de compraventa en CABA por un monto total de $ 16.460 millones. Esto significó 34,6% más operaciones respecto del año anterior y una suba de 72,8% en la cifra pagada por ellas. Hubo 184,3% más actos con crédito hipotecario que en 2016.

"La Argentina ya no está en la lista de Spam"

Javier Dborkin, fundador y socio de la desarrolladora Boston Andes Capital, cuenta con una mirada optimista del mercado argentino pero advierte sobre los altos costos y el impacto de los impuestos en la rentabilidad de los proyectos. La empresa cuenta con proyectos en la Ciudad de Buenos Aires, en Bogotá así como en Boston y Baltimore, Estados Unidos.

"Por no hacer lo que se debe, comenzarán a suceder externalidades negativas"

Miguel Pato, el polémico analista, cuestionó a los empresarios por no invertir capital de riesgo en los emprendimientos y al Gobierno actual por no haber logrado aún que el sistema de hipotecas funcione como tal. Si bien reconoció que la reaparición del crédito es positiva, planteó dudas sobre su efecto.

Apuesta abierta

Christian Ortiz, director de la desarrolladora e inmobiliaria Soluciones Urbanas, presentó el proyecto Almafuerte, barrio abierto que consta de 900 lotes en Glew, partido de Almirante Brown, segundo cordón del Conurbano. Contó las claves de su modelo de negocios y las perspectivas del mercado.

Nuevo Procrear Ahorro Joven: más de 141.000 inscriptos para 40.000 créditos

Los solicitantes deberán ganar entre dos y cuatro salarios mínimos, ahorrarán durante un año en un plazo fijo UVA y recibirán un subsidio no reembolsable del Estado. Facilitaron los requisitos y se estableció un sistema de puntaje para fijar prioridades. "Queremos continuar con esta política de subsidios", aseguró Iván Kerr, a cargo del Programa.

Se lanzó el primer proyecto financiado por un fondo de inversión del blanqueo

Construirán un complejo de siete edificios en Caballito, una inversión total de u$s 50 millones. Lo desarrolla Casas Arg y los departamentos se podrán comprar con crédito hipotecario en UVA, financiando el 20% durante la obra. A su vez, adelantaron que están cerrando la compra de un predio en Villa Urquiza donde reciclarán un edificio existente para hacer viviendas.

Rosario: "Empezaron a surgir opciones de lotes para construir en altura"

Ari Milsztejn, socio de G70, desarrolladora inmobiliaria radicada en Rosario, provincia de Santa Fe, analizó el mercado de esta ciudad, de sus alrededores y contó cómo idearon los proyectos que lanzaron en Casilda y en la localidad cordobesa de Marcos Juárez. El consumidor final apalancado con crédito también lidera las consultas en el Interior.

"Pasamos las 3.000 hipotecas por mes, hace un año dábamos 300"

Alejandro Henke, uno de los directores del Banco Nación, aportó datos de la cantidad de hipotecas entregadas y presentó la nueva línea de créditos para desarrolladores que lanzó esa entidad. Están logrando bajar los tiempos de otorgamiento, que actualmente promedia los 60 días.