Comunidad Real Estate - Se profundiza la caída de las operaciones inmobiliarias

Noticias 29 agosto 2018

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Se profundiza la caída de las operaciones inmobiliarias

En julio hubo 4.403 escrituras en la ciudad de Buenos Aires, 17% menos que un año atrás y bajó 4% respecto al mes anterior. Es el cuarto mes consecutivo de caída en lo que va del año. Solo 15% del total de los actos se concretaron con hipoteca bancaria y este indicador cayó 46% en comparación a julio de 2017.

Nuevamente cayeron las escrituras porteñas. Si bien no es ninguna novedad y se preveía que esto sucedería, el último informe de evolución de las escrituras de compraventa  de inmuebles ubicados en la ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires lo confirmó. En julio se realizaron 4.403 escrituras, cantidad que bajó 17,1% respecto de julio 2017 y 4,1% en comparación al mes anterior.

Uno de los segmentos que profundizó  aún más la tendencia descendente es el de clase media y media baja que indefectiblemente necesita obtener un crédito hipotecario para poder adquirir su vivienda. En este grupo solo se firmaron 674 escrituras durante el séptimo mes del año (un 15,3% del total de actos escriturales), lo que evidencia una disminución del 46,3% respecto a un año antes y 11,47% en relación a junio de 2018.

En tanto, mientras que el monto total de las operaciones sumó $ 16.191 millones, aumentó 31,1% en relación a igual mes del año pasado y descendió 13% en relación a junio. Producto de la inflación, la devaluación de la moneda local y consecuente aumento en la cotización del dólar, el valor promedio de las transacciones fue de $3.677.364 (subió 58,2% anual) mientras que en dólares el precio promedio era de u$s 130.034 (-2,3%).

ACUMULATIVO

Todavía bajo los efectos de los excelentes niveles de actividad alcanzados durante los primeros meses de 2018 - que implicaba negociaciones cerradas hacia fines de 2017-, la medición que compara los registros de operaciones firmadas entre enero y julio de este año arrojó un crecimiento del 16% respecto del mismo período del año que pasó (35.481 escrituras versus 30.578)

En cuanto a las cifras acumuladas de escrituras con hipotecas durante estos siete meses, el resultado es de 10.817 actos, lo que marca un aumento del 65% durante 2018 en relación a igual ciclo del año anterior (hubo 6.552 en 2017).

Pero al poner el foco en la comparación mensual, queda en evidencia que es el cuarto mes consecutivo con índices negativos.



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