Noticias 2 agosto 2017

Escrituras Índices Construcción Mercado Inmobiliario

Las escrituras con hipoteca subieron 143% en el primer semestre

Entre enero y junio de este año, el 21% del total de los actos de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires se hicieron con hipoteca. En particular, en el sexto mes las escrituras con garantía real totalizaron mil casos, 166% más que un año antes. La actividad de la construcción también subió en junio: 17% más respecto a un año antes y el índice acumulado durante este semestre registró un aumento de 7,1%.

El crecimiento de la actividad inmobiliaria es un hecho. Ya hace tiempo que no son solo palabras sino que las cifras vienen mostrando la escalada incesante de operaciones a partir del registro de la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles rubricadas mes a mes. Este impulso se potenció notablemente por la mayor oferta de créditos hipotecarios disponibles en el mercado, sobre todo de la banca pública.

El Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires difundió las estadísticas con los datos registrados durante el mes de junio, además de los recopilados durante los primeros seis meses del año. De este informe se desprende que la cantidad total de actos registró un crecimiento de 41,1% en el sexto mes de 2017 respecto a un año antes (hubo 5.145 escrituras), mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 102,1%, a $11.751 millones. En comparación con mayo de 2017, los actos crecieron 0,9% en cantidad y 3,4% en pesos, al equivalente a 729 millones de dólares de acuerdo al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. El monto medio de los actos fue de $ 2.284.009: creció 43,2% en un año, equivalente a u$s 141.688, un 26% más alto que doce meses atrás.

En junio, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron mil casos, 166% más que las registradas un año antes, mientras declinaron 11% en comparación con el mes anterior (representaron 19,4% del total frente a 10,3% de un año antes). En valor subió su participación de 8,8% a 14,1% del total.

En tanto, en los primeros seis meses de 2017 se efectivizaron 25.231 actos escriturales de compraventa de inmuebles, lo que significó un aumento del 43,4% en comparación con similar período del año anterior. Respecto a las escrituras realizadas con garantía real ascendieron a 5.299, se elevaron 143% y en valor 238%, lo que marcó una representación del 21% del total en unidades (8,6 puntos porcentuales más que en similar período del año anterior); mientras que en monto representaron el 15,6%, poco más de cinco puntos porcentuales superior a la de similar tramo de 2016.

El monto de las transacciones se elevó 118,7%, a $ 56.913 millones, equivalente a u$s 3.622 millones, con un valor medio de u$s 143.675, significó un incremento de 39,5% respecto de igual período del año previo.

CONSTRUCCIÓN

Por otra parte, desde el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) también llegaron buenas noticias para el sector. Este organismo dio a conocer los indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción de junio que mostraron un alza destacable: según los datos del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), el índice subió 17% con respecto a igual mes del año anterior -el cuarto mes consecutivo de aumento- mientras que el acumulado durante el primer semestre de 2017 (en su conjunto) registra un incremento de 7,1% con respecto a igual período de 2016.

A su vez, se informó que los puestos de trabajo registrados en el sector privado de la Construcción registró en mayo una suba de 2,1% en relación al mes anterior y 8,1% más en comparación a igual mes del año pasado.



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