Noticias 26 junio 2018

Escrituras Créditos hipotecarios Índices Mercado Inmobiliario Real Estate

Las escrituraciones siguen en ascenso

En noviembre se realizaron 6.757 escrituras de compraventa en CABA por un monto total de $ 16.460 millones. Esto significó 34,6% más operaciones respecto del año anterior y una suba de 72,8% en la cifra pagada por ellas. Hubo 184,3% más actos con crédito hipotecario que en 2016.

Comenzado el nuevo año, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que registraron 6.757 escrituras de compraventa en su jurisdicción durante el anteúltimo mes de 2017, 9,8% más que en octubre y un incremento del 34,6% respecto al año anterior.

En tanto, los actos que involucran créditos hipotecarios continúan su crecimiento exponencial: fueron 2.121 -31,3% del total- lo que evidencia que hubo 184,3% más que en 2016, cuando estos representaban solo 14,8% de las escrituras firmadas. A su vez, este valor es 11,2% mayor que el de octubre de 2017.

La oferta de créditos UVA, que ofrece principalmente la banca oficial, recibió la aceptación de los compradores de clase media durante el año que cerró. Al tratarse de créditos financiables a largo plazo y a pagar en cuotas cuyos monto resulta similar al de un alquiler mensual, resultaron sin duda tentadores para gran parte de la demanda latente, a pesar incluso de los temores que despiertan en la sociedad argentina la existencia de créditos indexables.

En cuanto al monto de las operaciones de noviembre fue de 16.460 millones de pesos, aumentó 72,8% en relación a igual mes de 2016 y subió 10,8% sobre octubre, siendo el valor promedio de las transacciones de 2.436.130 pesos (28,4% de incremento anual), equivalente a 137.015 dólares (+12,3%).

TENDENCIA

La sumatoria de los primeros once meses de 2017 demuestra que se efectivizaron 55.520 actos escriturales de compraventa de inmuebles: aumentaron 43,2% en comparación con similar período del año anterior.

 

A su vez, el monto de las transacciones se elevó 103,5%, llegando a 128.899 millones de pesos, y el total de los actos consumados con garantía real ascendieron a 13.921 durante ese período del último año, elevándose 175% en su cantidad y 244,5% en el valor, representando el 25,1% del total en unidades (12 puntos porcentuales más que en similar período del año anterior).

Por otra parte, al contrastar la cantidad de escrituras firmadas durante noviembre en la última década, se aprecia que se está llegando a nivelar las cifras de 2007.

 



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