Noticias 24 enero 2017

Índices Precios Alquiler

Alquileres suben menos que el IPC

Luego de un período en el que los alquileres crecieron por encima del aumento de precios general, en el tercer trimestre de 2016 el incremento de los alquileres fue menor al del Índice de Precios al Consumidor.

Según el informe sobre la dinámica de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires que publicó la Dirección General de Estadísticas y Censos el precio de los alquileres registró un incremento que promedió un 37,7% para los monoambientes usados, 34,9% para los departamentos de 2 ambientes usados, y 36,5% para las unidades usadas de 3 ambientes en el tercer trimestre de 2016. Comparativamente, se trata de subas interanuales inferiores a la variación de los precios estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires que, en promedio, alcanzó un 44,6% para este mismo trimestre. Luego de un período en el que los alquileres crecieron por encima del aumento de precios (junio de 2015/marzo de 2016), por segundo trimestre se verifica un cambio en esta tendencia.

El estudio se basa en los datos del sitio web Argenprop y reveló que en el tercer trimestre se verificó un alza interanual de la superficie ofertada en alquiler de departamentos usados de un 19,9%. En particular, en el tercer trimestre de 2016 las nuevas publicaciones correspondieron mayormente a unidades ubicadas en Palermo (18,7%), Recoleta (9,1%), Belgrano (8,6%), Caballito (6,9%) y Almagro (5,6%). El ritmo de crecimiento fue mayor para el conjunto de los monoambientes usados, cuya superficie en alquiler aumentó, en términos interanuales, un 27,0%.

Por barrio, los precios más elevados computados para los monoambientes usados se verificaron en Palermo ($ 5.549); en tanto, los departamentos de menor valor se observaron en Flores($ 4.169) y Villa del Parque ($ 4.179). Para el caso de los 2 ambientes, los precios más elevados se verificaron en Puerto Madero ($ 14.183) y Palermo ($ 7.852); en tanto, los departamentos de menor valor se observaron en Versalles ($ 4.958) y la Boca ($ 4.980). Para una unidad de 3 ambientes usada, Puerto Madero ($ 20.698) y Núñez ($ 12.796) constituyeron los barrios más costosos; en el otro extremo se posicionaron Villa Lugano ($ 5.576) y Liniers ($ 7.446).



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