Inversiones 14 septiembre 2016

España

El renacer de España genera interés en los inversores argentinos

España espera cerrar el año con más de 450.000 viviendas vendidas, 100.000 más que en el periodo anterior.

El mercado español ofrece excelentes oportunidades de inversión con departamentos a valores bajos que prometen una excelente rentabilidad futura.  

‘’España está viviendo el momento del ciclo  inmobiliario que todo inversor busca para entrar en el mercado de Real Estate con precios históricamente bajos y consolidación del crecimiento económico (3,2% en 2015, el doble de la zona euro) lo que garantiza importantes retornos a corto y medio plazo. Entre 2007 y 2013 los valores han bajado una media del 45%, iniciándose en 2014 la recuperación, alcanzando en 2016 una rentabilidad media anual del 10,9% según datos del Banco de España’’ declaró Job Carrera Díaz, titular de Spain Time, compañía que brinda asesoramiento a argentinos en la compra de inmuebles en España.

En línea con esto, Silvina Capuya, también socia de Spain Time, comentó: ‘’conocemos el mercado y sabemos qué busca el inversor argentino. En general los inversores particulares suelen enfocarse principalmente en departamentos, mientras que el pool se orienta más a locales comerciales en rentabilidad o pequeños edificios a refaccionar y explotar. En el caso de los desarrollistas -ante el escenario previsto para 2017 donde se espera un fuerte incremento de la obra nueva - buscan lotes o edificios a remodelar en zonas claves para usos residenciales, hoteleros o de oficinas’’.

Spain Time opera fuertemente en toda España con especial presencia en Madrid, Barcelona, Sevilla y la Costa del Sol, zonas donde confluyen de manera sinérgica el momento propicio del ciclo actual; la alta afluencia turística y el cambio de paradigma que ha generado la aparicion de portales como AIRBNB en la forma de alojarse, y que generan una rentabildad para el inversor superior a la media del mercado.

Por ejemplo, en Madrid o Sevilla, en zonas céntricas, una inversión desde €100.000 a €300.000 arroja una rentabilidad  en torno al 15% anual. Otra área de oportunidad, la localizan en Barcelona donde proponen inmuebles entre €100.000 y 250.000€  en barrios próximos a focos de demanda de alquiler de media estadía con una rentabilidad anual  superior al 12%. Por último, en la Costa del Sol se puede acceder a inmuebles con vistas al mar por debajo de su costo de reposición (de 1.000 € a 2.000 €/m2). Allí se puede esperar una gran plusvalía y una  renta significativa, al obtener una rentabilidad anual también de 2 dígitos.

‘’El crecimiento del PBI, el incremento del empleo, la reactivación del crédito hipotecario, el gap existente con el mercado financiero - que ofrece rentabilidades casi nulas -, el turismo - este año se espera un nuevo record con 72M de visitantes siendo el 3º país del mundo - y el aumento de la demanda extranjera, hacen de España el escenario excepcional para invertir’’  comentó Carrera Díaz y concluyó: ‘’estamos convencidos de que el arte de hacer buenas inversiones inmobiliarias consiste en identificar en qué  lugar del mundo se da la  oportunidad. Hoy es España’’.



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