“Estamos teniendo ventas record”

Martín Fabiani, Gerente de la sucursal Nordelta de la Inmobiliaria Izrastzoff, analiza las operaciones de este primer semestre, el perfil de comprador y los valores del mercado en zona norte.

¿Cómo va el año en ventas?

El año empezó lento en enero y febrero pero en lo que va del primer semestre el mercado respondió y estamos teniendo operaciones record. El crédito nos está dando un movimiento directo por operaciones de compra e indirecto por la gente que vende su propiedad y el comprador tiene crédito.

¿Cuál es el valor promedio de una casa en Nordelta?

Nosotros manejamos Nordelta, Bancalari, Villanueva, Tigre y Nuevo Escobar. Un lote interno en Nordelta en un barrio que no es troncal parte de los u$s140.000 sin salida al agua y u$s300.000 con salida. En un barrio troncal un lote interno parte de los u$s300.000 y un millón de dólares si tiene salida al agua.

¿La gente sigue buscando Nordelta?

Nosotros estamos vendiendo mucho Bancalari, Puertos y algo de Nordelta.

¿Cuál es el perfil de comprador?

Promedio de 30 a 50 años. Los que se van de la zona tienen más de 45 años. Algunos se mudaron al norte cuando los hijos estaban en el colegio y cuando los chicos crecen y se van sienten que está de más una casa tan grande.

¿Cuáles son los valores de alquileres?

En Nordelta una casa de tres o cuatro dormitorios empieza en los $35.000.

¿Qué esperas del mercado en el futuro?

Creo que se le podría dar todavía más fuerza al crédito. Debería estar más aceitado el trámite administrativo. También, creo que habría que ayudar a las desarrolladoras porque el costo de construcción esta alto y no pueden financiar. Eso es muy importante para nosotros como brokers porque hay muchos proyectos interesantes en carpeta que se deberían concretar.

Entrevista realizada en el programa Real Estate de FM Milenium.